不動産の鉄則&近代建築物(東北復興祈願)

[710-20110531]
メガソーラー
通信大手のソフトバンク(孫正義社長)と埼玉県が、大規模な太陽光発電所(メガソーラー)の建設を検討していることが21日、わかった。県は建設に必要な50ヘクタール程度の土地確保などの準備を早期に進めるという。同社は全国の自治体と連携しようとしているという。脱原子力発電の救世主ですね。大規模な土地活用になるわけですから、農業か何か(緑)と共生出来るようなメガソーラーにしてもらいたいものですね。又、そこに沢山の雇用が生じるものにしたいものです。危険で一極集中で独占的なものはもはや必要ありません。どんどん展開されることを願います。
◆旧登米高等尋常小学校(宮城県)
K695旧登米高等尋常小学校


[709-20110531]
HEMS(家庭用エネルギー管理システム)
電気やガスなどのエネルギー使用量の制御や表示をするHEMS(家庭用エネルギー管理システム)は、東日本大震災をきっかけに節電への関心が一気に高まる中、ここ数年で家庭への普及が進むと予想されます。
◆旧水沢県庁庁舎(宮城県)
K696旧水沢県庁庁舎


[708-20110531]
米国ケース・シラー指数
米国ケース・シラー指数は、2人の大学教授(ケース氏とシラー氏)によって開発された指数です。現在ではその手法で算出されたデータが、S&P社から公開されています。日本版ケース・シラー指数は、東証住宅価格指数という名前になったが、もとは国土交通省が早稲田大学(川口教授らが中心)とともにまとめ上げた、「住宅市場動向に関する指標のあり方の検討業務報告書」で示された手法を用いています。この報告書は国土交通省のサイトからダウンロードでき、かなり詳細に書かれています。この指数は、中古マンションの成約事例に基づいた指数で、その成約事例(場所・価格…など)は、(財)東日本不動産流通機構(通称 レインズ)が所有しているデータを使っている。公開頻度は月1回で最終火曜日16:00である(これは米国と同じ)。また、最新データは2ヵ月前の取引事例です。
◆旧登米警察署庁舎(宮城県)
K697旧登米警察署庁舎


[707-20110531]
緑のカーテン
ことしの夏の電力不足に向けて、窓辺で植物を育てて暑さを和らげる「緑のカーテン」を普及させようという催しが都内で開かれました。このフォーラムは、「都市緑化機構」とNPOの「緑のカーテン応援団」、それに国土交通省が開きました。この中では、ゴーヤや朝顔など夏にツルを伸ばす植物を利用した緑のカーテンの効果が紹介され、室内の温度が2度前後下がり、エアコンの消費電力を最大で20%減らせたという効果が報告されました。
◆日本基督教団岩沼教会(宮城県)
K698日本基督教団岩沼教会


[706-20110531]
低炭素都市開発のモデル都市
青森県などは1青森市の旧国鉄操車場跡にある「青い森セントラルパーク」(約12.8ヘクタール)再開発の事業者に大和ハウス工業を中心とする企業連合を軸に選ぶと発表しました。太陽光発電を導入するなどして、二酸化炭素(CO2)排出が少ない低炭素都市開発のモデル都市づくりを目指します。
◆竹駒神社 馬事博物館(宮城県)
K699竹駒神社馬事博物館

スポンサーサイト

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

豊中市 病院・診療所の配置分析(町別)

豊中市 病院・診療所の配置分析(町別)

【医療施設コンサルティング】
新規開業に伴う診療圏調査 2011年5月
但し、町別分析数値は、内科診療科目のみです。
診療圏分断リスク・年齢別人口動線及び同一診療科目別詳細調査は別途必要です。
医療施設の場合、不動産の再生利用・閉鎖等案件を狙うなど
最適立地での未広告不動産案件などへの提案まで幅を拡げる必要があります。

豊中市民病院
H1

<年齢別人口>    <年齢> <男数> <女数> <合計>
豊中市全域      0- 4歳 8667+ 8345= 17012
豊中市全域      5- 9歳 9660+ 9075= 18735
豊中市全域      10- 14歳 9261+ 8801= 18062
豊中市全域      15- 19歳 9108+ 8890= 17998
豊中市全域      20- 24歳 10289+ 10219= 20508
豊中市全域      25- 29歳 11219+ 11650= 22869
豊中市全域      30- 34歳 14326+ 15160= 29486
豊中市全域      35- 39歳 16471+ 16933= 33404
豊中市全域      40- 44歳 14221+ 14545= 28766
豊中市全域      45- 49歳 11979+ 12061= 24040
豊中市全域      50- 54歳 10708+ 11040= 21748
豊中市全域      55- 59歳 14084+ 14883= 28967
豊中市全域      60- 64歳 13015+ 14585= 27600
豊中市全域      65- 69歳 11866+ 13670= 25536
豊中市全域      70- 74歳 9830+ 11780= 21610
豊中市全域      75- 79歳 6545+ 8477= 15022
豊中市全域      80- 84歳 3517+ 5769= 9286
豊中市全域      85- 89歳 1312+ 3364= 4676
豊中市全域      90- 94歳 471+ 1609= 2080
豊中市全域      95- 99歳 125+ 510= 635
豊中市全域      100-104歳 15+ 76= 91
豊中市全域      105-109歳 0+ 5= 5
豊中市全域      110-114歳 0 0 0
豊中市全域      115-119歳 0 0 0
豊中市全域      0-119歳 186689 201447 388136


<町別人口>  <世帯数> <男> <女> <合計>

[清風荘] 1722/0=1722.00
清風荘1丁目   543 574 614 1188
清風荘2丁目   257 244 290 534

[刀根山] 8640/1=8640.00
刀根山1丁目   431 483 549 1032
刀根山2丁目   569 701 720 1421
刀根山3丁目   436 460 515 975
刀根山4丁目   630 775 864 1639
刀根山5丁目   189 161 204 365
→・国立病院機構刀根山病院
刀根山6丁目   843 902 1056 1958

[刀根山元町] 1250/0=1250.00
刀根山元町    529 615 635 1250

[千里園] 3342/0=3342.00
千里園1丁目   461 466 504 970
千里園2丁目   355 350 394 744
千里園3丁目   698 790 838 1628
→・吉田小児科/

[待兼山町] 1190/0=1190.00
待兼山町     563 620 570 1190

[宮山町] 5241/0=5241.00
宮山町1丁目   417 522 505 1027
宮山町2丁目   652 708 817 1525
宮山町3丁目   474 543 594 1137
宮山町4丁目   621 750 802 1552
→・さもり小児科

[柴原町] 4819/2=2409.50 ※駅前立地:大阪モノレール[柴原] 
柴原町1丁目   412 524 574 1098
柴原町2丁目   442 488 545 1033
柴原町3丁目   385 423 429 852
→・江本医院
柴原町4丁目   292 344 349 693
→・市立豊中病院
柴原町5丁目   476 553 590 1143

[永楽荘] 5013/1=5013.00    
永楽荘1丁目   661 811 911 1722
→・松永外科内科
永楽荘2丁目   486 538 634 1172
永楽荘3丁目   365 463 474 937
→・中西整形外科
永楽荘4丁目   472 557 625 1182

[春日町] 6797/2=3398.50
春日町1丁目   316 379 416 795
→・山本内科クリニック
春日町2丁目   450 521 564 1085
春日町3丁目   583 695 747 1442
春日町4丁目   521 496 656 1152
→・森本耳鼻咽喉科/・生島眼科/・高橋内科胃腸科/・村井内科
春日町5丁目   886 1083 1240 2323

[桜の町] 5075/1=5075.00
桜の町1丁目   280 296 299 595
→・さきやま内科/・ひらの耳鼻咽喉科医院
桜の町2丁目   216 220 253 473
桜の町3丁目   443 465 457 922
→・関西リハビリテーション病院
桜の町4丁目   188 252 247 499
桜の町5丁目   229 276 325 601
桜の町6丁目   546 701 751 1452
桜の町7丁目   193 270 263 533

[向丘] 2738/0=2738.00
向丘1丁目    343 393 472 865
向丘2丁目    259 365 372 737
向丘3丁目    489 504 632 1136
→・れいこメンタルクリニック/・さの皮膚科クリニック

[緑ヶ丘] 7632/3=2544.00
緑丘1丁目    574 755 777 1532
→中島眼科クリニック
緑丘2丁目    355 412 501 913
緑丘3丁目    839 1111 1216 2327
緑丘4丁目    838 1168 1263 2431
→・宮澤診療所/・伊藤内科クリニック/・医療法人ふじかわ小児科
 ・momウィメンズクリニックおおさこ
緑丘5丁目    161 196 233 429
→・松原クリニック

[石橋麻田町] 249/1=249.00
石橋麻田町    122 105 144 249
→・百瀬医院

[西緑丘] 5505/4=1376.25
西緑丘1丁目   863 951 1069 2020
→・豊中緑ヶ丘病院/・三木眼科医院/・田中内科
西緑丘2丁目   519 837 839 1676
西緑丘3丁目   678 852 957 1809
→・ソノ内科小児科/・別所整形外科/・赤枝皮膚科/・滝広内科医院

[少路] 2938/3=979.33 ※駅前立地:大阪モノレール[少路]
少路1丁目    510 612 722 1334
→・間クリニック/・MIクリニック/・たかはし耳鼻咽喉科クリニック
 ・やまもと眼科
少路2丁目    584 783 821 1604
→・はぐはぐキッズクリニック/・豊川診療所/・矢吹産婦人科少路クリニック

[北緑丘] 6362/1=6362.00
北緑丘1丁目   601 548 648 1196
北緑丘2丁目   1542 1870 2010 3880
→・医療法人山下小児科内科
北緑丘3丁目   476 607 679 1286

[本町] 9899/12=824.91 ※駅前立地:阪急[豊中]
本町1丁目    295 224 280 504
→・中西クリニック泌尿器科/・竹内胃腸クリニック/・鈴江眼科
 ・大島耳鼻咽喉科/・松生内科/・高井内科/・松田内科/・小林診療所
 ・都井メンタルクリニック/・原眼科医院
本町2丁目    566 564 683 1247
→・はしかた皮フ科クリニック/・岡部診療所/・やすだクリニック/・内藤眼科
本町3丁目    847 788 914 1702
→・福山皮膚科/・しみず整形外科/・タンダ医院
本町4丁目    506 539 627 1166
→・畑診療所
本町5丁目    502 547 635 1182
→・岸田クリニック
本町6丁目    605 636 722 1358
→・千葉産婦人科/・松原整形外科/・藤戸クリニック
本町7丁目    139 136 184 320
→・石澤整形外科
本町8丁目    334 375 376 751
本町9丁目    697 786 883 1669
→・野間内科/・堀江クリニック/・北原医院

[上野東] 7646/3=2548.66
上野東1丁目   1382 1695 1853 3548
→・仁科医院
上野東2丁目   949 1200 1305 2505
→・医療法人慈久会たかせ産婦人科
上野東3丁目   609 750 843 1593
→・加地内科クリニック/・まつだメンタルクリニック/・西本内科医院

[上野西] 7171/3=2390.33
上野西1丁目   480 551 576 1127
→・上宮医院/・前田眼科
上野西2丁目   809 965 1085 2050
→・曽根クリニック
上野西3丁目   952 1159 1280 2439
→・橋本小児科
上野西4丁目   657 715 840 1555
→・松本内科クリニック

[上野坂] 2144/3=714.66
上野坂1丁目   338 369 447 816
→・今井医院/・菱谷医院/・中倉眼科医院/・やまもと皮フ科形成外科
上野坂2丁目   493 645 683 1328
→・たかせ内科医院

[東豊中町] 15942/4=3985.55
東豊中町1丁目  747 964 1070 2034
東豊中町2丁目  741 855 954 1809
東豊中町3丁目  438 538 582 1120
東豊中町4丁目  672 730 889 1619
→・ほりえクリニック/・川口こどもクリニック/・山本医院
 ・河野小児科
東豊中町5丁目  2540 2527 2889 5416
→・純幸会東豊中渡辺病院
東豊中町6丁目  1674 1872 2072 3944
→・森田医院

[岡上の町] 2317/1=2317.00
岡上の町1丁目  367 390 424 814
→・黒川内科
岡上の町2丁目  302 271 332 603
→・ヒロ内科医院
岡上の町3丁目  126 120 142 262
岡上の町4丁目  317 287 351 638
→・浅井整形外科クリニック/・豊中脳神経外科クリニック

[栗ケ丘町] 1516/0=1516.00
栗ケ丘町     573 723 793 1516

[赤阪] 660/0=660.00
赤阪1丁目    259 301 359 660

[熊野町] 5874/1=5874.00
熊野町1丁目   639 673 738 1411
熊野町2丁目   320 398 398 796
→・石本診療所
熊野町3丁目   658 766 848 1614
熊野町4丁目   829 1008 1045 2053
→・しらき眼科

[北桜塚] 3995/3=1331.66
北桜塚1丁目   106 114 111 225
北桜塚2丁目   427 479 531 1010
→・坂上医院/・細田耳鼻科イヤークリニック
北桜塚3丁目   495 571 660 1231
→・真正会病院/・吉村レディースクリニック/・なんばこどもクリニック
北桜塚4丁目   610 715 814 1529
→・つしまクリニック

[中桜塚] 7225/12=602.08
中桜塚1丁目   801 819 986 1805
→・赤垣メンタルクリニック/・林整形外科/・木村眼科医院/・栗田医院
中桜塚2丁目   823 778 945 1723
→・キタノ病院/・島越内科/・備仲医院/・田中皮膚科/・田中医院
 ・つじクリニック/・高島眼科
中桜塚3丁目   549 646 679 1325
→・医療法人奥村クリニック/・ひろたにクリニック/・さとう医院
中桜塚4丁目   501 555 631 1186
→・山口内科医院/・中井診療所/・みきこクリニック
中桜塚5丁目   1338 1297 1639 2936

[南桜塚] 6801/3=2267.00
南桜塚1丁目   952 993 1160 2153
→・岡野外科
南桜塚2丁目   660 802 911 1713
→・山口内科クリニック/・江本慶子内科/・にしだ耳鼻咽喉科
 ・野田げんきクリニック
南桜塚3丁目   578 649 687 1336
→・こうづき眼科医院/・こうづき耳鼻咽喉科医院/・林田小児科内科医院
 ・横田整形外科クリニック
南桜塚4丁目   652 788 811 1599

[夕日丘] 3239/3=1079.66
夕日丘1丁目   309 391 416 807
→・衣川医院/・上川耳鼻咽喉科クリニック/・おかざき眼科/・西村医院
 ・栗本整形外科/・秋田内科医院 
夕日丘2丁目   640 754 808 1562
→・青野整形外科クリニック
夕日丘3丁目   379 430 440 870

[旭丘] 5144/2=2572.00
旭丘       2102 2446 2698 5144
→・北島医院/・医療法人祥風会豊中みどりクリニック

[東泉丘] 7482/3=2494.00
東泉丘1丁目   941 1160 1218 2378
→・カナヤマ医院
東泉丘2丁目   655 742 833 1575
→・樋口耳鼻咽喉科/・まるいクリニック
東泉丘3丁目   403 453 542 995
東泉丘4丁目   897 1192 1342 2534
→・金田医院

[西泉丘] 5720/0=5720.00
西泉丘1丁目   659 837 889 1726
西泉丘2丁目   746 1078 1089 2167
西泉丘3丁目   678 904 930 1834

[広田町] 0/0=0.00
広田町      0 0 0 0

[蛍池北町] 2522/1=2522.00
蛍池北町1丁目  356 327 366 693
→・辺見クリニック
蛍池北町2丁目  463 409 457 866
蛍池北町3丁目  492 487 476 963

[蛍池中町] 2100/3=700.00 ※駅前立地:阪急[蛍池]
蛍池中町1丁目  331 297 342 639
蛍池中町2丁目  405 352 438 790
→・佐藤内科医院/・平山耳鼻咽喉科医院
蛍池中町3丁目  198 136 195 331
→今川クリニック/・きうら泌尿器科
蛍池中町4丁目  187 172 168 340
→藤井内科

[蛍池南町] 3307/1=3307.00
蛍池南町1丁目  632 660 702 1362
→・医療法人岡野クリニック
蛍池南町2丁目  530 574 577 1151
蛍池南町3丁目  391 381 413 794

[蛍池東町] 3063/2=1531.50 ※駅前立地:阪急[蛍池]
蛍池東町1丁目  313 248 307 555
→・杉山クリニック/・栗田整形外科/・奥野皮膚科/・檀上眼科
蛍池東町2丁目  417 334 435 769
→・米田産婦人科/・福渡医院
蛍池東町3丁目  453 428 433 861
→・太田眼科
蛍池東町4丁目  432 420 458 878

[蛍池西町] 2290/1=2290.00 ※駅前立地:大阪モノレール[大阪国際空港]
蛍池西町1丁目  752 747 809 1556
蛍池西町2丁目  475 386 348 734
蛍池西町3丁目  0 0 0 0
→・大阪国際空港メディカルセンター

[玉井町] 2666/3=888.66 ※駅前立地:阪急[豊中]
玉井町1丁目   221 188 256 444
→・築山内科/・丹羽整形外科医院/・豊中医療生協豊中診療所
 ・安藤整形外科クリニック/・明石クリニック
玉井町2丁目   461 456 563 1019
玉井町3丁目   260 284 318 602
玉井町4丁目   272 274 327 601

[箕輪] 2112/2=1056.00
箕輪1丁目    503 538 556 1094
箕輪2丁目    509 461 412 873
→・木村医院/・ゆとくクリニック
箕輪3丁目    85 87 58 145

[立花町] 2542/0=2542.00
立花町1丁目   353 332 406 738
立花町2丁目   271 281 293 574
立花町3丁目   563 626 604 1230

[末広町] 2731/4=682.75 ※駅前立地:阪急[豊中]
末広町1丁目   294 274 351 625
→・槙野クリニック/・水野産婦人科/・星野医院/・長野皮膚科
 ・中沢クリニック/・岡崎眼科診療所
末広町2丁目   381 326 388 714
→・浦医院
末広町3丁目   514 500 532 1032
→・さくら整形外科

[走井] 1072/0=1072.00
走井1丁目    421 432 437 869
走井2丁目    93 88 54 142
走井3丁目    30 26 35 61

[山ノ上町] 1394/0=1394.00
山ノ上町     609 683 711 1394

[宝山町] 1482/0=1482.00
宝山町      698 717 765 1482

[岡町北] 2503/7=357.57 ※駅前立地:阪急[岡町]
岡町北1丁目   452 343 408 751
→・タン・クリニック/・辻橋クリニック/・江本クリニック/・森田医院
 ・医療法人南谷継風会南谷クリニック/・吉川クリニック
岡町北2丁目   529 538 561 1099
岡町北3丁目   386 306 347 653
→・浜中内科小児科医院/・のいりクリニック

[岡町南] 2686/2=1343.00 ※駅前立地:阪急[岡町]
岡町南1丁目   382 326 402 728
→・吉村放射線科/・多谷医院/・のいりクリニック
岡町南2丁目   300 316 339 655
岡町南3丁目   591 624 679 1303

[岡町] 774/2=387.00 ※駅前立地:阪急[岡町]
岡町       429 340 434 774
→・秦内科クリニック/・大中内科

[南空港町] 0/0=0.00
南空港町     0 0 0 0

[服部元町] 1320/2=660.00 ※駅前立地:阪急[服部]
服部元町1丁目  192 177 175 352
→・前田医院/・浅井眼科/・岩野耳鼻咽喉科
服部元町2丁目  602 450 518 968
→・奥田内科クリニック

[服部本町] 4050/3=1350.00 ※駅前立地:阪急[服部]
服部本町1丁目  347 325 339 664
→・池田クリニック/・植松整形外科/・わたなべ医院
服部本町2丁目  271 263 290 553
→・中村内科/・しんこどもクリニック/・池田整形外科医院
 ・みねさきメンタルクリニック
服部本町3丁目  474 459 477 936
服部本町4丁目  265 227 263 490
服部本町5丁目  656 659 748 1407

[服部西町] 4114/3=1371.33 ※駅前立地:阪急[服部]
服部西町1丁目  641 543 579 1122
服部西町2丁目  776 664 676 1340
→・城山医院/・たづはら皮フ科/・前田内科医院
服部西町3丁目  652 608 594 1202
→・豊中渡辺病院
服部西町4丁目  224 225 224 449
服部西町5丁目  1 1 0 1

[服部南町] 2713/3=904.33 ※駅前立地:阪急[服部]
服部南町1丁目  217 184 202 386
→・浅井内科
服部南町2丁目  312 308 312 620
服部南町3丁目  512 423 353 776
→・岸本医院
服部南町4丁目  203 196 229 425
→・中村クリニック
服部南町5丁目  239 239 267 506

[服部豊町] 3690/3=1230.00 ※駅前立地:阪急[服部]
服部豊町1丁目  806 727 700 1427
→・鈴木医院/・木田眼科クリニック/・上野内科/・清本クリニック
服部豊町2丁目  1124 1113 1150 2263

[服部寿町] 3307/2=1653.50
服部寿町1丁目  632 543 565 1108
服部寿町2丁目  782 771 662 1433
→・三木外科内科/・杉岡内科医院
服部寿町3丁目  336 371 361 732
服部寿町4丁目  7 11 6 17
服部寿町5丁目  10 13 4 17

[稲津町] 2008/0=2008.00
稲津町1丁目   469 428 382 810
稲津町2丁目   370 380 413 793
稲津町3丁目   204 194 211 405

[長興寺北] 3124/1=3124.00
長興寺北1丁目  246 266 304 570
長興寺北2丁目  307 374 395 769
長興寺北3丁目  776 913 872 1785
→・はしもと内科クリニック

[長興寺南] 4616/2=2308.00
長興寺南1丁目  318 369 397 766
長興寺南2丁目  366 427 476 903
長興寺南3丁目  495 556 566 1122
→・春成クリニック
長興寺南4丁目  800 879 946 1825
→・萬谷小児科/・北野医院

[城山町] 3221/1=3221.00
城山町1丁目   760 798 923 1721
→・さわ病院
城山町2丁目   131 145 144 289
→・榊内科
城山町3丁目   467 458 515 973
城山町4丁目   97 111 127 238

[若竹町] 2563/0=2563.00
若竹町1丁目   541 658 674 1332
若竹町2丁目   477 591 640 1231

[北条町] 6539/2=3269.50
北条町1丁目   991 1124 1223 2347
→・マナベ眼科/・堀口整形外科
北条町2丁目   504 605 646 1251
→・室医院
北条町3丁目   552 591 650 1241
→・はっとり耳鼻咽喉科アレルギー科/・ふくだ内科クリニック
北条町4丁目   737 798 902 1700

[浜] 3785/1=3785.00
浜1丁目     1132 1181 1245 2426
→・すみだクリニック
浜2丁目     270 282 301 583
浜3丁目     363 395 362 757
浜4丁目     6 11 8 19

[小曽根] 5689/1=5689.00
小曽根1丁目   778 887 950 1837
→・木佐貫診療所
小曽根2丁目   594 644 702 1346
小曽根3丁目   322 390 377 767
小曽根4丁目   605 668 704 1372
小曽根5丁目   182 195 172 367

[服部緑地] 0/0=0.00
服部緑地     0 0 0 0

[寺内] 6245/2=3122.50 ※駅前立地:御堂筋線[緑地公園]
寺内1丁目    1215 1370 1401 2771
寺内2丁目    1729 1637 1837 3474
→・かめさきこどもアレルギークリニック/・森口循環器内科/・スミ内科
 ・猪瀬整形外科クリニック/・中山眼科/・こころと不眠のひまわり心療内科
 ・さの小児科クリニック

[東寺内町] 2437/2=1218.50 ※駅前立地:御堂筋線[緑地公園]
 東寺内町     1231 1177 1257 2434
→・千里山病院/・田辺耳鼻咽喉科/・シュウゾー皮フ科/・つしま内科クリニック
 ・野村レディース心療クリニック

[勝部] 431/0=431.00
勝部1丁目    96 70 79 149
勝部2丁目    72 66 83 149
勝部3丁目    66 75 58 133

[原田西町] 0/0=0.00
原田西町     0 0 0 0

[原田中] 193/1=193.00
原田中1丁目   109 108 85 193
→・豊中平成病院
原田中2丁目   0 0 0 0

[原田南] 53/0=53.00
原田南1丁目   21 27 19 46
原田南2丁目   4 4 3 7

[原田元町] 3103/0=3103.00
原田元町1丁目  566 569 641 1210
原田元町2丁目  680 614 687 1301
原田元町3丁目  262 286 306 592
→・とくやま眼科

[曽根東町] 5762/6=960.33 ※駅前立地:阪急[曽根]
曽根東町1丁目  614 508 703 1211
→・くりもと皮フ科クリニック/・谷口眼科/・天羽クリニック
 ・薗はじめクリニック/・にしきおりレディースクリニック
曽根東町2丁目  590 645 692 1337
→・小西病院/・やびく医院
曽根東町3丁目  251 175 257 432
→・曽根病院/・野口耳鼻咽喉科/・鈴木産婦人科
曽根東町4丁目  186 224 218 442
曽根東町5丁目  436 429 481 910
→智片医院
曽根東町6丁目  673 670 760 1430

[曽根西町] 4894/3=1631.33 ※駅前立地:阪急[曽根]
曽根西町1丁目  363 332 404 736
→・かない耳鼻咽喉科/・たまごクリニック/・上西産婦人科/・岸本クリニック
曽根西町2丁目  758 709 802 1511
→・谷野医院/・多賀整形クリニック
曽根西町3丁目  777 729 721 1450
曽根西町4丁目  500 563 634 1197

[曽根南町] 4240/3=1413.33
曽根南町1丁目  648 684 688 1372
曽根南町2丁目  889 964 1056 2020
→・小野クリニック/・中村医院/・すすむ皮フ科クリニック
 ・医療法人みやじま医院
曽根南町3丁目  396 418 430 848

[利倉] 1092/0=1092.00
利倉1丁目    196 230 241 471
利倉2丁目    168 166 183 349
利倉3丁目    125 137 135 272

[利倉西] 3452/1=3452.00
利倉西1丁目   410 475 472 947
利倉西2丁目   1049 1204 1301 2505
→・松田医院

[利倉東] 2346/1=2346.00
利倉東1丁目   882 1113 1100 2213
→・福岡内科小児科医院
利倉東2丁目   78 73 60 133

[上津島] 3271/0=3271.00
上津島1丁目   283 280 356 636
上津島2丁目   812 931 846 1777
上津島3丁目   171 217 203 420

[今在家町] 387/0=387.00
今在家町     163 197 190 387

[穂積] 929/1=929.00
穂積1丁目    361 303 209 512
→・山田クリニック
穂積2丁目    239 229 188 417

[豊南町東] 2739/1=2739.00
豊南町東1丁目  68 65 80 145
→・医療法人坂本病院
豊南町東2丁目  395 384 334 718
→・小曽根病院
豊南町東3丁目  559 594 581 1175
豊南町東4丁目  314 347 354 701

[豊南町西] 4551/3=1517.00
豊南町西1丁目  647 642 638 1280
豊南町西2丁目  370 361 414 775
豊南町西3丁目  503 505 515 1020
→・森山外科胃腸科医院/・西岡内科医院/・重原内科小児科医院
 ・服部クリニック
豊南町西4丁目  447 404 418 822
豊南町西5丁目  344 326 328 654

[豊南町南] 2793/2=1396.50
豊南町南1丁目  434 393 478 871
→・前防医院
豊南町南2丁目  221 206 194 400
豊南町南3丁目  151 163 156 319
豊南町南4丁目  137 140 144 284
→・上田内科医院
豊南町南5丁目  266 250 215 465
豊南町南6丁目  230 246 208 454

[名神口] 212/0=212.00
名神口1丁目   27 33 18 51
名神口2丁目   0 0 0 0
名神口3丁目   89 86 75 161

[野田町] 1397/0=1397.00
野田町      778 687 710 1397

[庄内東町] 4146/8=518.25 ※駅前立地:阪急[庄内]
庄内東町1丁目  419 336 383 719
→・大塚医院/・フルヤ耳鼻科
庄内東町2丁目  223 142 133 275
→・医療法人坂本病院/・川西整形外科/・かきたクリニック
庄内東町3丁目  563 561 518 1079
→・医療法人坂本病院分院/・豊原診療所
庄内東町4丁目  347 281 289 570
→・北村皮膚科/・愛聖クリニック/・川上眼科
庄内東町5丁目  270 240 239 479
→・安藤医院
庄内東町6丁目  543 516 508 1024
→・山森医院

[庄内西町] 4199/6=699.83 ※駅前立地:阪急[庄内]
 庄内西町1丁目  185 176 101 277
→・医療法人高橋クリニック
庄内西町2丁目  906 740 651 1391
→・垣田内科医院
庄内西町3丁目  467 374 384 758
→・大谷医院/・飯尾クリニック/・谷皮膚科泌尿器科医院/・勝原医院
 ・ごうじ泌尿器科クリニック/・もりおか眼科
庄内西町4丁目  495 433 559 992
→・さいばらこどもクリニック/・矢吹産婦人科
庄内西町5丁目  421 357 424 781
→・おがわ耳鼻科/・やまもと内科/・いのはら眼科

[庄内幸町] 8046/8=1005.75 
庄内幸町1丁目  527 580 636 1216
→・大野医院
庄内幸町2丁目  1454 1254 1289 2543
→・城医院/・医療法人山崎眼科/・医療法人藤田医院
庄内幸町3丁目  1230 1105 1065 2170
→・三田医院/・村島医院/・医療法人明石医院
庄内幸町4丁目  720 665 702 1367
→・上田病院/・杉山医院
庄内幸町5丁目  358 353 397 750

[庄内栄町] 5619/2=2809.50
庄内栄町1丁目  606 591 588 1179
→・喜多整形外科
庄内栄町2丁目  534 538 564 1102
→・三愛クリニック
庄内栄町3丁目  821 820 809 1629
→・福原整形外科
庄内栄町4丁目  580 589 540 1129
→・山藤内科
庄内栄町5丁目  291 278 302 580

[庄内宝町] 1315/0=1315.00
庄内宝町1丁目  303 322 299 621
庄内宝町2丁目  246 258 241 499
→・財団法人大阪脳神経外科病院
庄内宝町3丁目  87 111 84 195

[日出町] 424/0=424.00
日出町1丁目   149 134 155 289
日出町2丁目   62 75 60 135

[三国] 1789/2=894.50
三国1丁目    383 311 322 633
→・桂クリニック
三国2丁目      558 533 623 1156
→・ミクニ佐野クリニック

[三和町] 3284/1=3284.00
三和町1丁目   110 103 112 215
三和町2丁目   758 970 982 1952
三和町3丁目   247 248 271 519
→・小林医院
三和町4丁目   284 297 301 598

[大黒町] 4218/1=4218.00
大黒町1丁目   607 655 705 1360
大黒町2丁目   690 669 723 1392
大黒町3丁目   751 751 715 1466
→・村尾診療所

[千成町] 1981/3=660.33
千成町1丁目   316 336 376 712
千成町2丁目   333 318 354 672
→・橋中内科小児科クリニック
千成町3丁目   316 305 292 597
→・村上医院/・キムクリニック/・藤沢眼科

[島江町] 2997/2=1498.50
島江町1丁目   770 782 904 1686
→・豊中市立休日急病診療
島江町2丁目   632 649 662 1311
→・ゆたかクリニック

[庄本町] 2037/1=2037.00
庄本町1丁目   281 275 308 583
→・澤木内科
庄本町2丁目   276 318 303 621
庄本町3丁目   316 353 372 725
庄本町4丁目   55 56 52 108

[二葉町] 1641/0=1641.00
二葉町1丁目   569 562 615 1177
二葉町2丁目   226 206 204 410
二葉町3丁目   54 54 0 54

[大島町] 2992/1=2992
大島町1丁目   809 800 797 1597
大島町2丁目   474 477 468 945
→・高尾医院
大島町3丁目   222 213 237 450

[神州町] 47/0=47.00
神州町      21 25 22 47

[上新田] 18325/5=3665.00
上新田1丁目   2172 2579 2881 5460
→・井上内科クリニック/・吉岡内科/・名方内科/・吉岡耳鼻咽喉科
上新田2丁目   1512 1737 1872 3609
→・高橋診療所
上新田3丁目   1013 1167 1262 2429
→・ちさきこどもクリニック/・医療法人福山歯科医院
上新田4丁目   2853 3224 3603 6827
→・大井クリニック

[新千里北町] 6865/2=3432.50
新千里北町1丁目 1018 964 1176 2140
新千里北町2丁目 1080 1040 1307 2347
→・キッズクリニックやまもと/・山口眼科/・尾高皮フ科/・沢村内科
 ・前田医院
新千里北町3丁目 1193 1059 1319 2378

[新千里東町] 7704/12=642.00 ※駅前立地:御堂筋線[千里中央]
新千里東町1丁目 294 229 335 564
→・医療法人協和会千里中央病院
 ・関西労働保健協会付属千里LC診療所/・千里LC健診センター
 ・翠会千里中央健診センター/・阪本胃腸外科クリニック/・かみたにクリニック 
 ・ささきクリニック/・西井皮膚科クリニック/・大腸がん検診治療研究所
 ・おの泌尿器科クリニック/・千里ペインクリニック/・みどりクリニック
 ・田坂クリニック産婦人科内科/・千里中央駅前クリニック/・医療法人笹岡医院
 ・中尾眼科医院/・小川貴島診療所/・よしおか医院/・山本皮フ科
 ・小池診療所/・切通眼科/・藤田整形外科/・福本内科クリニック
 ・杉浦こころのクリニック/・松下内科クリニック/・さかがみ眼科皮膚科
 ・むやスキンクリニック
新千里東町2丁目 2578 2299 2788 5087
新千里東町3丁目 939 929 1124 2053
→・前田内科/・鳥辺小児科医院

[新千里西町] 7388/2=3694.00
新千里西町1丁目 709 864 964 1828
→・影山メンタルクリニック/・さかい小児クリニック
 ・ながや内科循環器内科呼吸器内科
新千里西町2丁目 1532 1701 2042 3743
新千里西町3丁目 850 831 986 1817
→・時実クリニック/・なかの外科クリニック/・山本整形外科クリニック

[新千里南町] 9858/4=2464.50
新千里南町1丁目 872 784 965 1749
新千里南町2丁目 1787 1784 2106 3890
→・直原ウィメンズクリニック/・小竹内科医院/・野崎クリニック
 ・行岡眼科/・野村医院/・石川整形外科/・じきはらこどもクリニック
新千里南町3丁目 1840 1918 2301 4219
→・野井耳鼻咽喉科/・藤田クリニック

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

不動産の鉄則[医療介護施設]

医療施設開業


[5-20110607]
診療圏分断要因
H5
①山
②河川
③海・湖
④大型公園やグランドなど
⑤大型施設建造物
⑥高速道路
⑦中央分離帯のある主要幹線道路
⑧鉄道の線路(但し、駅前立地は除く)
⑨迷路(一方通行や複雑に入組んだ道路)
⑩広大な田畑
以上、診療圏半径500m及び半径1km圏内の人口が大幅に欠ける要因となるもの。


[4-20110606]
診療圏分析
H.gif
診療圏分析とは、候補地の人口がどこの医療機関に行っているのか、近隣の医療機関の情報など的確に見ていかないと、ただ人口が多いだけでの開業は危険を伴います。近隣の医療機関の情報、ドクターの年齢・評判、来院患者数、後継者はいるかいないかなど多くのことを調査する必要があります。いわゆる診療圏分析データ数値のみで判断するのは危険です。専門の業者に任せきりではなく自ら歩いて情報を収集することも必要です。


[3-20110530]
医療施設開業スケジュール
H
医療施設開業に向けて打ち合わせ調整していかなければならない窓口は下記の通りです。
①開業調整窓口(医師会など)
②物件交渉窓口(不動産業者など)
③開業融資窓口(金融機関など)
④施設交渉窓口(設計者・建設業者など)
⑤スタッフ募集窓口(医療専門人材派遣会社など)
⑥その他窓口(医薬・医療機器・消耗備品・検査・管理・通信・広告宣伝など)
開業までのスケジュールは最短1年程度の工程表は作成できるが
①と②の物件選定で調整がつかなければいくらでもスケジュールは延びます。
申請届出関係→・保健所開設届・保健所検査・保健医療機関指定申請・その他


[2-20110528]
診療科目別にみた開業時期の目安
20110528-1.jpg
【内科】の場合、医師会を通してインフルエンザの予防接種を行えるようにするため9月~10月を目指します。予防接種の患者を自院の潜在患者にして見込むことが可能となります。
【耳鼻科】の場合、花粉症の発生時期である春先に設定します。患者を見込め適しているといえます。
【皮膚科】の場合、夏場にプールや海での直射日光による日焼けなどの症状で患者の増加を見込むことができますので、準備期間も含めて6月~7月に開業時期を設定します。
【眼科】の場合、春先は花粉症の発生時期に重なります。また、夏場はプールでの感染症患者が増える傾向にありますので、春先から夏にかけて開業時期を設定します。
【整形外科】の場合、活動的になり怪我が増え出す春先が適しているといえます。


[1-20110527]
医療施設開業
20110527.jpg
診療圏適正配置や医療法の問題はあるものの最近は医療ビルの進出が増えてきています。特徴として医療ビルでも総合受付を設けて複数のクリニックがワンフロアーに開業し、出来るだけ開業のイニシャルコストおさえたものが登場しております。大手企業が郊外型複合施設などに医療ビルを併設して建築するケースも増えてきており駅前集中型から郊外型に変化してきております。又、今まで院外処方・院内処方と開業スタイルは二分していましたが、現在の薬価引き下げなどから薬価差益はほとんどなく院外処方が増えてきています。言うまでも無く開業する場合、最重要項目は開業場所の選定です。開業地は郊外か市街地の駅前か?施設はは一戸建て独立か?テンナトビルインか?調剤は院外処方か院内処方か?厳しく激変する医療保険制度・介護保険制度の方向性を踏まえた上で、医療機関は5年・10年・20年先のビジョンを考えなければなりません。


※イメージ写真はCNNから。

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

私の不動産コンサルティング書籍師匠

私の不動産コンサルティング書籍師匠

◆不動産コンサルティングバイブルの著者であります鵜野和夫氏(税理士・不動産鑑定士)
110525_1024~01
※不動産業界で生きていく為の必須・実務本です。
“不動産の評価・権利調整と税務”(初版発行 昭和53年6月10日)
[略歴]鵜野和夫(うの かずお)昭和5年東京に生まれる。昭和30年一橋大学社会学部卒業。昭和36年フジタ工業㈱入社。経理、原価管理、PC工場経営、住宅販売、都市開発等の業務を担当し、昭和58年退職。不動産鑑定士・税理士事務所を開設。国土庁土地鑑定委員会鑑定評価員など歴任。


◆日本の不動産バブル崩壊を見事に見抜いた米田匠滋氏(未来予測研究所所長)
110525_1001~01
※1988年(昭和63年)不動産バブル本で溢れかえる紀伊国屋の書棚片隅で
ひっそりと同感の私を待っていた1冊“不動産恐慌がやってくる”の著者です。
[略歴]米田匠滋(よねだ しょうじ):1943年北京に生まれる。1968年京都大学農学部修士卒。海洋開発技術研究会に勤務の後、フジタ工業株式に入社。1975年退職の後、独立。社会システム研究所設立、本省庁の委託調査や独自の経済・技術レポート等を発刊、1984年㈱未来予測研究所と社名変更。

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

【緊急】東日本大震災に伴う住関連支援情報など-19

【緊急】東日本大震災に伴う住関連支援情報など-19
この度の大震災で犠牲になられた数多くの人々のご冥福を心よりお祈り致します。
被災地の皆様の一日も早い復興を大阪の地より毎日お祈りしております。 Zen塾長


[130-20110523]
栃木県野木町は、東日本大震災で損壊した町民の住宅修繕を支援する「補助金制度」と「利子補給制度」を新設、利用を呼びかけています。「補助金制度」は、工事費5万円以上の修繕を自己資金で行う場合、5万円を限度に工事費の2分の1を補助する。既に着工している場合も申請できる。申し込み受け付けは本年度末まで。「り災証明書」か施工業者による「修繕証明書」が必要。工事は2013年3月末までに完了することとしています。
問い合わせは、補助金制度が町政策課電話0280・57・4101
(下野新聞)
★ファシリア
20110523-1.jpg


[129-20110523]
東日本大震災の被災者に活用してもらおうと、宮城県南三陸町へ9日、葛飾、足立、大田区から放置自転車計200台が送られました。都内などの自治体では撤去した放置自転車のうち、保管期限を過ぎたものを整備して被災地に提供しました。
(YOMIURI ONELINE)
★シャレーポピー
20110523-2.jpg


[128-20110523]
大津波を想定し、東京都江東区は区民が最寄りの高層マンションなどに避難できるよう、発災直後にオートロックの解除などを求める防災協定を各マンション管理組合と結ぶ方針を固めました。
(産経ニュース)
★バーバスカム
20110523-3.jpg


[127-20110523]
通信・IT各社が東日本大震災の被災者に対して、独自技術を用いた遠隔地からの健康相談を始めます。ソフトバンクモバイル(SBM)はスマートフォン(多機能携帯電話)を利用した遠隔カウンセリングを始めたほか、NTT東日本はブロードバンド回線を用いた遠隔健康相談を準備しています。
(asahi.com)
★ハナショウブ
20110523-4.jpg


[126-20110523]
横浜市は17日、液状化被害の住宅補修に対する独自の補助金制度などを盛り込み、震災対策として総額64億6900万円に上る補正予算案を発表しました。
(産経ニュース)
★アジサイ
20110523-5.jpg


TOSSYの花日記より

不動産の鉄則&近代建築物(東北復興祈願)

[705-20110518]
IPPとPPS
東日本大震災の影響による電力不足をカバーするものの一つとして期待されているのがIPP(Independent Power Producer)です。JFEスチール東日本製鉄所(千葉地区)にある売電専用の火力発電所(PANA)IPPとは独立系発電事業者と訳されます。たとえば、製鉄業や製紙業などの一般事業者が工場内で操業している自前の火力発電所などを使って、電力会社へ電力の卸供給を行う場合などを指します(なお、同様のケースでも自由化された範囲で一般需要家に売電する事業者はPPSと呼ばれる)。欧米では日本に先行してIPPが導入されています。
◆金透記念館(福島県)
K690金透記念館


[704-20110518]
洋上風力発電
米国の市場調査会社パイクリサーチ社が出版レポート「洋上風力発電の市場調査:市場将来性と課題、技術動向、関連企業情報、世界の生産能力、収益予測 - Offshore Wind Power:Market Opportunities and Challenges, Technology Issues, Key Industry Players, and Global Capacity and Production Revenue Forecasts 」のプレスリリースにおいて、洋上風力発電への投資額は、今後数年間増加し2011-2017年に4.1ギガワットから70.1ギガワットと約17倍に増加するだろう、との予測結果を発表しました。
◆JR白河駅(福島県)
K691JR白川駅


[703-20110518]
コンビニは海外へ
ファミリーマートは2020年度までに中国の24都市で8000店舗を展開し、4500億円の売上高を見込む計画を発表しました。ファミリーマートはベトナム、タイなどへの出店も進め、20年度に全世界で4万店を展開する計画です。国内のコンビニは飽和状態で海外へ急ピッチで進出していく時代になりました。
◆白河ハリスト正教会(福島県)
K692白河ハリスト正教会


[702-20110518]
まちづくり環境運動
市内の住宅開発地を巡って、法制度を検証しようと、市民団体「まちづくり・環境運動川崎市民連絡会」が「乱開発現地ツアー」を開いています。マイクロバスを使って、川崎北部を中心とした開発現場を見学し、まちづくりのあり方を参加者ともに問い直すのが目的といいます。「開発を巡る問題は事業者と周辺住民の民・民の問題として捉えられがちだが、建築や都市計画の法制度に問題があり、変えないと解決できない」と指摘します。
◆旧西白河郡役所(福島県)
K693旧西白河郡役所


[701-20110518] 
マンション管理組合向けに共用部設備リース提供
三協立山アルミはオリックスと提携して全国のマンション管理組合向けに共用部のサッシやドア、手すりなどの改修設備をリース方式で提供することを始めました。修繕積立金の不足により外壁や屋上防水といった修繕に比べて設備改修が後回しになったり、最終的には改修工事を見合わせる現状が多いことから、オリックスのリース機能を活用して設備改修時の費用負担を軽減するプランを管理組合に提案します。リース契約期間は36~120カ月。管理組合側の月額負担は、アルミサッシのリースの場合で1戸当たり2800円から、玄関ドアは同980円から、手すりが同1400円からを想定しているが、実際のリース料金は商品仕様や工事内容で変動します。
◆郡山合同庁舎
K694郡山合同庁舎

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

不動産の鉄則[目次]

[601-700]

※記事へはブログ内検索に目次全文をコピペして検索の上、お進みください。


No 日付    目次

601- 20110224 基礎控除とは

602- 20110224 扶養控除とは

603- 20110224 配偶者特別控除とは

604- 20110224 配偶者控除とは

605- 20110224 障害者控除とは

606- 20110225 新鮮野菜の直売店

607- 20110225 適合高齢者専用賃貸住宅とは

608- 20110225 米国で賃貸住宅が好調?

609- 20110225 2010年全国マンション市場動向

610- 20110225 フルリノベーション・軍艦マンション40年ぶりの出航 入居者募る

611- 20110227 電子証明書等特別控除とは

612- 20110227 政党等寄附金特別控除制度

613- 20110227 配当控除とは

614- 20110227 住宅ローン等を利用しない場合でも税額控除が

615- 20110227 住宅借入金等特別控除とは

616- 20110228 工場群の夜景という観光資源

617- 20110228 北九州市と韓国・光州広域市が交流覚書

618- 20110228 リフォームとリノベーション

619- 20110228 間仕切り収納ロボット

620- 20110228 アンチエイジングマンションとは?

621- 20110302 ネットショッピング流通革命とは

622- 20110302 家づくりのプロジェクトチームとは

623- 20110302 不動産調査項目に関して

624- 20110302 都市農家の支援拡大

625- 20110302 不動産取引におけるエージェント制の特徴

626- 20110303 少子高齢化の影響がこんなところにも

627- 20110303 防犯で県警と不動産業者が連携

628- 20110303 企業不動産(Corporate Real Estate, CRE)戦略とは

629- 20110303 甘い賃貸マンション建設事業計画書の3項目とは

630- 20110303 一括借上げ(サブリース)で安心してはいけません

631- 20110307 修繕周期とは

632- 20110307 修繕積立金とは

633- 20110307 長期修繕計画とは

634- 20110307 建物診断の基本6項目とは

635- 20110307 建物診断の基本6項目とは

636- 20110309 リゾートマンション購入の注意点

637- 20110309 アウトレットマンションに関して

638- 20110309 不動産投資におけるリスク

639- 20110309 不動産投資における適正

640- 20110309 病院再生支援とは

641- 20110310 まちづくりの大前提とは

642- 20110310 ソーシャルアパートメントとは

643- 20110310 阪神間にできる巨大な空き地

644- 20110310 家賃保証契約に関して

645- 20110310 世界の都市総合ランキング2010年

646- 20110320 大阪市中心部の不動産市況

647- 20110320 公示価格の下落率ワースト1位は

648- 20110320 大阪ガスグループの2011年度経営計画

649- 20110320 京都市の景観規制強化に関して

650- 20110320 新しい入居募集方式

651- 20110322 省エネ提案で最も重要なことは

652- 20110322 ライフサイクルコストとは

653- 20110322 設備ライフサイクルコスト削減に関して

654- 20110322 BEMSとは

655- 20110322 省エネ診断とは

656- 20110402 太陽熱利用給湯システム

657- 20110402 大阪市の防災力強化マンション認定制度

658- 20110402 コンストラクションマネジメントとは

659- 20110402 プロジェクトマネジメントとは

660- 20110402 停電時の燃料電池・太陽光発電に関して

661- 20110404 マンション再生環境整備事業

662- 20110404 BF条例に対応した建物評価手法

663- 20110404 筑波研究学園都市にも甚大な影響

664- 20110404 都内で「応急危険度判定」

665- 20110404 東北6県のマンション被災状況

666- 20110408 スマートグリッドとは

667- 20110408 液状化

668- 20110408 県営団地の活性化策

669- 20110408 海水と海砂を利用した耐久性、強度とも高いコンクリート

670- 20110408 浦安市の液状化被害と罹災証明書

671- 20110415 地域づくり学校とは

672- 20110415 米国不動産市況2011年4月

673- 20110415 液状化現象などの被害の影響で

674- 20110415 下水消化ガスを利用した燃料電池

675- 20110415 高層敬遠の動き

676- 20110419 旧国鉄吹田操車場跡地の開発

677- 20110419 3次元免震装置システム

678- 20110419 エネルギーの地産地消サイクル

679- 20110419 独立系発電事業者(IPP)

680- 20110419 海抜調査の3つの方法

681- 20110423 上場不動産投資信託(Jリート)

682- 20110423 民間建築物の再整備を促す仕組みづくり

683- 20110423 都市部の大規模開発を促進するための規制緩和や税制支援に関して

684- 20110423 行き詰る第三セクター

685- 20110423 分譲マンションの修繕積立金の目安が2倍に

686- 20110427 改正都市再生特別措置法

687- 20110427 あべのマーケットパーク キューズモール

688- 20110427 コンパクトマンション

689- 20110427 グランフロント大阪

690- 20110427 岩手県葛巻町の風力発電と太陽光発電

691- 20110511 震災前までの世界経済

692- 20110511 震災前までの日本経済

693- 20110511 「JR博多シティ」がオープン

694- 20110511 東証住宅価格指数の公表

695- 20110511 食品加工施設の衛生管理

696- 20110514 泉北ニュータウンの少子高齢化対策

697- 20110514 修繕積立金は適正ですか?

698- 20110514 東日本大震災による地盤の液状化現象

699- 20110514 非構造部材の落下による被害が拡大

700- 20110514 復興計画イメージ


テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

不動産の鉄則[目次]

[501-600]

※記事へはブログ内検索に目次全文をコピペして検索の上、お進みください。


No 日付    目次

501- 20101221 避雷針の設置義務に関して

502- 20101221 ゲリラ豪雨・竜巻などの増加に伴う落雷

503- 20101221 落雷被害その1

504- 20101221 落雷被害その2

505- 20101221 落雷被害その3

506- 20101221 落雷被害その4

507- 20101221 落雷被害その5

508- 20101221 避雷設備の検査状況に関して

509- 20101221 避雷設備の放置に関して

510- 20101221 避雷設備の検査に関して

511- 20101222 ツーバイフォーとは

512- 20101222 ツーバイフォーに関して

513- 20101222 ツーバイフォーに関して

514- 20101222 木は鉄やアルミニウムなどの金属より火に強い

515- 20101222 地盤保証とは

516- 20101222 瑕疵保証とは

517- 20101222 建物完成引渡保証とは

518- 20101223 空室率に関して

519- 20101223 供給過剰の原因に関して

520- 20101225 ポートアイランド立地分析

521- 20101228 中国マネーに関して

522- 20101228 投資用大規模ワンルームマンションの建設抑制に関して

523- 20101228 リバース・モゲージとは

524- 20101228 建築物の高さ規制に関して

525- 20101228 国交省のマンション標準管理規約見直しに関して

526- 20101228 自然由来の汚染土壌とは

527- 20110104 千里山まちづくり協議会とは

528- 20110104 高出力太陽光発電所とは

529- 20110104 高齢者中心の買い物難民に関して

530- 20110104 省力精密農業とは

531- 20110110 医療観光に関して

532- 20110110 エコ小学校とは

533- 20110110 シャッター商店街の有効活用に関して

534- 20110111 廃墟の有効活用には市の開発基準緩和が必要

535- 20110111 吹田市は環境影響評価条例改正を目指す

536- 20110111 政府は都市再生方針を大幅改定

537- 20110111 高層マンションの防災マニュアル

538- 20110111 超高層マンションの資産価値に関して

539- 20110111 マンションの長寿化対策に関して

540- 20110111 相続税の基礎控除の引下げと税率構造の見直し

541- 20110112 2×6材を採用した外周耐力壁

542- 20110112 リノベーション(中古再生)に関して

543- 20110113 洪水リスクマネジメントに関して

544- 20110113 住居系高利回り不動産ファンドも要注意

545- 20110113 販売用不動産が売れない時

546- 20110114 地域おこし協力隊とは

547- 20110114 復興小学校の保存を求める署名活動

548- 20110115 不動産購入時の注意点

549- 20110115 不動産売却時の注意点

550- 20110115 不動産コンサルティング業務の中で最も多い相談事項

551- 20110119 ファクタリング事業の今後の行方

552- 20110119 今後の介護ファクタリング業界の動向

553- 20110119 介護事業のリスクマネジメント

554- 20110119 ファクタリングを採用する理由

555- 20110119 医療・介護ファクタリングサービスが必要な背景

556- 20110119 ファクタリングとは

557- 20110119 介護報酬の入金まで

558- 20110119 ファクタリング利用のメリット

559- 20110119 介護報酬ファクタリングサービスとは

560- 20110119 介護給付費前払い制度とは

561- 20110124 産農産物直売所

562- 20110124 世代間交流を深めるために「子ども文庫」

563- 20110124 築40年マンション急増

564- 20110124 古住宅の成約価格上昇

565- 20110124 「建築基本法(仮称)」の制定を視野に入れて議論

566- 20110124 商業ビル屋上貸し菜園

567- 20110124 学生による団地再生

568- 20110124 戸別の太陽光発電で売電可能な賃貸マンション

569- 20110124 住まい安心支援ネットワーク

570- 20110124 地上デジタル放送への完全移行まで半年

571- 20110201 セルフリノベーションとは

572- 20110201 分譲マンション管理組合の理事長の外部委託に関して

573- 20110201 地方の空き家利用

574- 20110201 郊外の空き家が急増

575- 20110201 空き家率

576- 20110201 地方移住30代がトップ

577- 20110201 Googleマップ賃貸物件検索機能「不動産」モードが終了

578- 20110201 立体駐車場にEV充電装置

579- 20110201 シングル女性の住宅購入に際して

580- 20110201 不動産ブローカーとは

581- 20110208 賃貸管理業に対し認可制度

582- 20110208 EV・PHVのまち推進マスタープラン案

583- 20110208 1年後の住宅ローン金利について

584- 20110208 団体信用生命保険に関して

585- 20110208 老後の安定収入の為に

586- 20110208 “確実な立地”と“総合バランス評価”

587- 20110208 ワンルームマンション投資で間違いのない立地とは

588- 20110208 ワンルームマンション投資に関して

589- 20110208 平成23年度税制改正で減価償却制度が見直

590- 20110208 マンション経営はそんなに甘くないことを勉強しなければなりません。

591- 20110214 路面電車復活

592- 20110214 電気自動車の充電設備付き分譲マンション

593- 20110214 地積更正とは

594- 20110214 地図混乱の主な発生要因とは

595- 20110204 地図混乱地域とは

596- 20110218 小規模企業共済等掛金控除

597- 20110218 社会保険料控除とは

598- 20110218 医療費控除とは

599- 20110218 雑損控除とは

600- 20110218 所得とは


テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

不動産の鉄則&近代建築物(東北復興祈願)

[700-20110514]
復興計画イメージ
被災地の地形や市街地の状況から、「平野型」「リアス式海岸型」「都市型」に3分類。堤防の役割を果たす盛り土した道路や、高層の避難ビルを設ける。水田や漁港、工場のある海岸部と住宅部とを景観を損なわないように道路や防災公園で分ける「未来想定図」となっています。高さ約5~10メートルの盛り土の上を走る仙台東部道路が津波を食い止めた点に注目。こうした道路を海岸線と平行に数本走らせます。仙台平野の景観を残すため、道路間に水田を配し、住宅はその内陸に置き海岸線の堤防も厚くします。※建築物は、津波に強かったRC造(鉄筋コンクリート造を基本とします。)
[イメージ図]
20110511.jpg


[699-20110514]
非構造部材の落下による被害が甚大
東日本大震災では、揺れによる郊外型大型店の建物被害が目立ちました。被害を受けた建物はいずれも建築基準法の耐震基準を満たしているとみられるが、空間を大きく取った鉄骨造りやつり天井のもろさが露呈しました。建築基準法は、震度6強の地震でも建物が倒壊しないことを目安にさまざまな基準を定めていますが、建物の骨組みに当たる部分は、建築確認の際、県や民間の検査機関で適合判定を受けるが、落下の危険があるつり天井や外壁など非構造部材は判定の対象に含まれていない。郊外店で目立った被害の多くは、この非構造部材の落下でした。基準の見直しが必至です。
◆旧盛岡銀行本店(岩手県)
K686旧盛岡銀行本店


[698-20110514]
東日本大震災による地盤の液状化現象
東日本大震災による地盤の液状化現象で何らかの被害を受けた住宅などは、関東地方の1都5県で、およそ1万7000棟に上ることがNHKの取材で分かりました。今回の震災では、東京湾の沿岸部だけでも東京ドーム900個分に相当するおよそ4200ヘクタールで液状化現象が起き、その規模は国内で最大だったことが専門家の調査で明らかになっています。
◆中尊寺金色堂(岩手県)
K687中尊寺金色堂


[697-20110514]
修繕積立金は適正ですか?
国土交通省は分譲マンションの区分所有者が毎月積み立てる「修繕積立金」について、平均的な当初月額の2倍程度が必要とする目安を初めて示しました。販売時に分譲業者の提示する金額が低く設定され、改修工事費が不足するケースがあるためです。国交省は今回の目安額を不動産業界に周知し、販売時に購入希望者に説明するよう促す方針。民間企業の調査によると、首都圏の新築マンションは積立金の平均当初月額が1平方メートル当たり約95円。これに対し国交省は、84マンションの実例に基づき、30年間で必要な工事費を1平方メートル当たりの月額で算出しました。
◆旧岩谷堂共立病院(岩手県)
K688旧岩谷堂共立病院


[696-20110514]
泉北ニュータウンの少子高齢化対策
少子化や高齢化が進む堺市南区の泉北ニュータウンに子育て世代を呼び込もうと、堺市とUR都市機構が、家賃を補助したり敷金を減らしたりする事業を始めました。今年度は40世帯が対象で、先着順で募集しています。
◆旧九十銀行本店本館
K689旧九十銀行本店本館

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

【緊急】東日本大震災に伴う住関連支援情報など-18

【緊急】東日本大震災に伴う住関連支援情報など-18
この度の大震災で犠牲になられた数多くの人々のご冥福を心よりお祈り致します。
被災地の皆様の一日も早い復興を大阪の地より毎日お祈りしております。 Zen塾長


[125-20110513]
フリーレント制度
UR都市機構(都市再生機構)は、国内外の企業の新規投資を支援するとともに、東日本大震災による被災企業等の事業用地確保に向けたニーズに迅速に応えるため、URが全国18都府県に保有する「URの事業用地」のうち、計37地区約400ヘクタールについて、今回新たに「2年間フリーレント制度」を導入します。※2年間賃料無料。
★イベリス
20110513-1.jpg


[124-20110513]
災害廃棄物の活用検討
震災で大量に発生した災害廃棄物の大半を占める木材を、セメント製造やペレットストーブの燃料のほか、仮設住宅用の外壁などに活用する方向で検討に入りました。
(YOMIURI ONLINE)
★ハブランサス
20110513-2.jpg


[123-20110513]
神戸市職員震災バンク
神戸市が、復旧・復興事業の経験豊かな「即戦力」を続々と東日本大震災の被災地に送り込んでいる。1千人を超える派遣職員の人選に一役買っているのは、阪神大震災後に立ち上げた人材データベース「神戸市職員震災バンク」です。
(asahi.com)
★ガイラルディア
20110513-3ガイラルディア


[122-20110513]
防災集団移転促進事業
東日本大震災で住宅の大半が全壊した宮城県気仙沼市唐桑町の舞根第二行政区の住民が、国の補助を活用して地区内の高台への集団移転を進めるための期成同盟会を設立しました。避難所となっている唐桑小で、住民約40人が設立総会を開きました。期成同盟会と市は、移転のための住宅団地の造成や道路整備などにかかる経費のうち、4分の3が補助対象となる国の「防災集団移転促進事業」の適用を目指しています。
(河北新報社)
★ブラックホール
20110513-4ブラックホール


[121-20110513]
けいはんなプラザ
「けいはんなプラザ」(関西文化学術研究都市の中核施設。)は、大震災により事業活動に支障をきたしている企業を対象に約40平方メートル単位で10室程度を用意しました。希望により標準ルーム(約80平方メートル)単位での貸与も可能。入居企業の業種は問わないが、商業店舗は不可。貸与の期間は1年以内。賃借料は賃借料、敷金ともに免除されますが、光熱費などの実費は入居者負担となります。
(ワークマスター)
★ペンステモン
20110513-5ペンステモン


TOSSYの花日記より

月別アーカイブ
最近のコメント
最近のトラックバック